一、房屋安全性檢測概況

　　本次檢測房屋位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴正大廣場 8 層影城，房屋整體為一幢地下 2 層地上 10 層的鋼筋混凝土框排架結(jié)構(gòu)房屋，約建造于二十世紀(jì)九十年 代，2023 年左右局部進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)夾層拆除，拆除后總建筑面積約為 2760m2。為 了解房屋目前的安全狀況，特委托對(duì)該房屋進(jìn)行安全檢測評(píng)估。

　　二、檢測內(nèi)容

　　(1)房屋使用情況調(diào)查;

　　(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖調(diào)查;

　　(3)房屋完損狀況調(diào)查;

　　(4)房屋變形測量;

　　(5)房屋安全性分析評(píng)估，并給出合理化處理建議。

　　三、檢測依據(jù)

　　(1)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007-2011;

　　(2)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB 50205-2020;

　　(3)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50017-2017;

　　(4)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204-2015;

　　(5)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50144-2019。

　　四、判定依據(jù)

　　(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2019;

　　(2)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50784-2013;

　　(3)《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50621-2010;

　　(4)《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8-2016;

　　(5)《工程測量規(guī)范》GB50026-2007。

　　五、房屋安全性檢測結(jié)論

　　受檢房屋目前的基本情況如下：

　　受檢房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)的外觀質(zhì)量基本完好，未見不適于繼續(xù) 承載的變形及裂縫。主要存在波紋板板底銹蝕、梁底防銹漆脫落、斜支撐與柱節(jié)點(diǎn)連接處銹蝕、部分柱墩露筋等損傷，房屋狀態(tài)基本完好。