廠房抗震鑒定主要適用于建造時未抗震設防或設防等級低于現行規(guī)定的既有老舊廠房，或者廠房使用功能發(fā)生改變也就是廠房結構發(fā)生改變的情況。當廠房使用功能發(fā)生改變也就是廠房結構改變的時候，業(yè)主會委托檢測工程師對廠房的整體構造進行抗震鑒定，主要從以下幾點進行廠房抗震鑒定：
        1、廠房結構概況了解和復核；
        2、廠房結構平面布置圖復核；
        3、廠房使用情況；
        4、廠房結構狀況現場檢測；
        5、廠房主體結構材料強度測試；
        6、廠房變形測量；
        7、分析廠房的安全性及抗震構造和抗震承載力情況。

      廠房抗震鑒定相對于安全性鑒定現場檢測工作來說，就是檢測時多了抗震構造鑒定。建筑安全性鑒定是結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程重要的質量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。廠房結構安全鑒定一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。而廠房抗震檢測通過檢測廠房的質量現狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對廠房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估，對廠房的抗震性能做出評價，并且要根據實際的情況提出相應的處理意見。