廠房抗震鑒定主要適用于建造時未抗震設防或設防等級低于現行規定的既有老舊廠房，或者廠房使用功能發生改變也就是廠房結構發生改變的情況。當廠房使用功能發生改變也就是廠房結構改變的時候，業主會委托檢測工程師對廠房的整體構造進行抗震鑒定，主要從以下幾點進行廠房抗震鑒定：
        1、廠房結構概況了解和復核；
        2、廠房結構平面布置圖復核；
        3、廠房使用情況；
        4、廠房結構狀況現場檢測；
        5、廠房主體結構材料強度測試；
        6、廠房變形測量；
        7、分析廠房的安全性及抗震構造和抗震承載力情況。

      廠房抗震鑒定相對于安全性鑒定現場檢測工作來說，就是檢測時多了抗震構造鑒定。建筑安全性鑒定是結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程重要的質量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。廠房結構安全鑒定一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。而廠房抗震檢測通過檢測廠房的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對廠房在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估，對廠房的抗震性能做出評價，并且要根據實際的情況提出相應的處理意見。