根據以往的工程鑒定經驗和實際需要，由于實際結構所處地基情況和使用荷載環境等因素的不同，結構的損傷程度、影響安全和使用的因素會有所不同，存在按整體建筑物可靠性評級結果不能準確反映實際狀況的情況，因此，工業建筑物鑒定根據建筑的結構類型特點、生產工藝布置及使用要求、損傷情況等，將工業建筑物按整體、區段(如通常按變形縫所劃分的一個或多個區段)，每個區段作為一個鑒定單元，并按鑒定單元給出鑒定評級結果。這樣，鑒定評級比較靈活、實用，既能評定出準確反映結構實際狀況的結果，同時又不使鑒定評級的工作量過大。

　　工業建筑物可按所劃分的鑒定單元進行可靠性等級評定。鑒定單元的可靠性等級應根據地基基礎、上部承重結構和圍護結構系統的可靠性等級按下列原則評定。

　　1 當圍護結構系統與地基基礎和上部承重結構的可靠性等級相差不大于一級時，可按地基基礎和上部承重結構中的較低等級作為該鑒定單元的可靠性等級;

　　2 當圍護結構系統比地基基礎和上部承重結構中的較低可靠性等級低兩級時，可按地基基礎和上部承重結構中的較低等級降一級作為該鑒定單元的可靠性等級;

　　3 當圍護結構系統比地基基礎和上部承重結構中的較低可靠性等級低三級時，可根據實際情況按地基基礎和上部承重結構中的較低等級降一級或降兩級作為該鑒定單元的可靠性等級。

　　工業建筑物可按所劃分的鑒定單元進行安全性等級評定。鑒定單元的安全性等級應根據地基基礎、上部承重結構和圍護結構系統的安全性等級按下列原則評定：

　　1 當圍護結構系統與地基基礎和上部承重結構的安全性等級相差不大于一級時，可按地基基礎和上部承重結構中的較低等級作為該鑒定單元的安全性等級;

　　2 當圍護結構系統比地基基礎和上部承重結構中的較低安全性等級低兩級時，可按地基基礎和上部承重結構中的較低等級降一級作為該鑒定單元的安全性等級;

　　3 當圍護結構系統比地基基礎和上部承重結構中的較低安全性等級低三級時，可根據實際情況按地基基礎和上部承重結構中的較低等級降一級或降兩級作為該鑒定單元的安全性等級。

　　工業建筑物可按所劃分的鑒定單元進行使用性等級評定。鑒定單元的使用性等級應根據地基基礎、上部承重結構和圍護結構系統的使用性等級進行評定，可按三個結構系統中最低的等級確定。