幕墻是建筑物的外墻圍護(hù)，像窗簾一樣掛著，所以也叫掛墻。幕墻修繕是建筑輕質(zhì)墻體的維護(hù)工作。本文將簡要介紹幕墻的維修與保養(yǎng)、幕墻修繕配件的更換、幕墻修繕方案及幕墻修繕計(jì)劃。

一、幕墻修繕的具體原因有：

(1)密封材料老化

(2)密封材料選擇不當(dāng)

(3)在設(shè)計(jì)和施工中，沒有考慮基材的性能，沒有根據(jù)基材表面性能的變化對基材進(jìn)行處理，導(dǎo)致粘結(jié)缺陷

(4)設(shè)計(jì)或施工不合理，導(dǎo)致幕墻變形過大，密封材料與地下室分離。

二、幕墻修繕步驟：

(1)確定滲漏是否是設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)不合理造成的。如果是，要消除幕墻結(jié)構(gòu)上的不合理應(yīng)力。

(2)分析原幕墻的表面材質(zhì)。

(3)選擇匹配的密封材料和基層處理劑，測試幕墻密封和粘接的各項(xiàng)指標(biāo)，各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

(4)取消幕墻原有的密封材料。

(5)用砂紙和清洗劑清洗密封部分。

(6)將防污飾面膠帶粘貼在密封部分的兩側(cè)。

(7)用基礎(chǔ)處理劑刷涂密封部件的表面。

(8)調(diào)整膠槍口徑，將密封材料嵌入密封部位，用刮刀修整表面。

(9)取下防污飾面膠帶。

(10)養(yǎng)護(hù)期間保護(hù)成品。

三、幕墻修繕和保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)范：

(1)保持幕墻表面整潔，避免尖銳物體、腐蝕性氣體和液體接觸幕墻表面。

(2)保持幕墻排水系統(tǒng)暢通，及時(shí)清除堵塞物。

(3)使用過程中發(fā)現(xiàn)門窗啟閉無效或附件損壞，應(yīng)及時(shí)修理或更換。

(4)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換。

(5)當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件生銹時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取除銹或其他防銹措施。

(6)當(dāng)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動(dòng)或生銹時(shí)，應(yīng)及時(shí)擰緊或更換。

四、幕墻修繕及更換零件。

幕墻配件的更換應(yīng)按以下年份及時(shí)更換：

(1)幕墻玻璃每兩年更換一次。

(2)金屬棒每十年更換一次。

(3)結(jié)構(gòu)膠每十年更換一次。

(4)配件和附件每兩年更換一次。

五、幕墻修繕計(jì)劃。

以下是幕墻修繕的方案，僅供參考：

(1)材料準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備破損部位檢查破損部位清除細(xì)部處理硅膠填充施工涂防水劑質(zhì)量檢驗(yàn)玻璃清洗。

(2)從病灶處取出硅膠，貼上掩蔽紙，防止硅膠不規(guī)則。然后用幕墻專用防水硅膠填充原有破損部位。

(3)所有幕墻修繕均應(yīng)涂防水劑，不得漏涂硅膠及玻璃與窗框的界面，玻璃與窗框不得涂。