一、概況

　　本次檢測(cè)鑒定房屋位于上海市寶山區(qū)淞興西路，原為一幢地上三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，建于2010年，2014年加至四層，四層為鋼結(jié)構(gòu)，總建筑面積約為2422m2。為了解房屋結(jié)構(gòu)抗震性能，特委托對(duì)該房屋開(kāi)展相關(guān)檢測(cè)鑒定工作，以便為后續(xù)工作提供技術(shù)依據(jù)。

　　二、檢測(cè)內(nèi)容

　　(1)房屋使用情況調(diào)查;

　　(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)復(fù)核(包括軸網(wǎng)尺寸及層高、構(gòu)件截面、主要混凝土構(gòu)件鋼筋配置等)及測(cè)繪;

　　(3)房屋完損狀況調(diào)查;

　　(4)房屋變形測(cè)量;

　　(5)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度檢測(cè);

　　三、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021-2021;

　　(2)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001-2021;

　　(3)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政地基基礎(chǔ)通用規(guī)范》GB55003-2021;

　　(4)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002-2021;

　　四、結(jié)論

　　房屋一~三層主要結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件截面尺寸及配筋與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。房屋二層和三層現(xiàn)處于空置狀態(tài)，建筑布局較原建筑圖有所改變(主要為增設(shè)隔墻、部分隔墻直接砌筑在原有樓板上、無(wú)鋼筋混凝土過(guò)梁、無(wú)拉結(jié)筋)，應(yīng)采取可靠處理措施;加建層鋼結(jié)構(gòu)未見(jiàn)支撐、剛性系桿等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)采取相應(yīng)措施提高整體剛度。

　　(3)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)的外觀質(zhì)量基本完好，未見(jiàn)不適于繼續(xù)承載的變形及裂縫。外立面局部存在飾面層脫落，局部板底存在滲漏痕跡等損傷，宜采取維修措施處理。