一、房屋安全性檢測概況

　　本項目位于上海市嘉定區嘉定鎮南大街。該房屋為民國初期建筑(1912年)，目前處于閑置狀態。現業主擬對此房屋進行整體修繕、根據國家和上海市的有關規定，為加強本市文物的保護，了解此房屋現狀安全狀況，為文物保護建筑的保護修修繕提供技術依據，故委托對該房屋進行房屋質量安全檢測。

　　二、檢測內容

　　(1)對文物保護建筑、應注明房屋的保護類別和保護范圍、內容、要求以及重點保護部位;

　　(2)建筑與結構概況，宜包括現存圖紙狀況，建筑特色與風格，建筑環境，建筑立面、層高、平面布局與功能，基礎形式、結構體系、構造特點調查分析;

　　(3)建筑物以后的使用要求、建筑結構改造情況;

　　(4)房屋荷載調查;

　　三、檢測依據

　　(1) 《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2019);

　　(2) 《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T136-2017);

　　(3) 《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011);

　　(4) 《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016);

　　(5) 《木結構現場檢測技術標準》(JGJ/T488-2020);

　　(6) 《工程測量標準》(GB50026-2020)。

　　四、檢測標準

　　(1) 《工程結構通用規范》(GB 55001-2021);

　　(2) 《砌體結構設計規范》(GB50003-2011);

　　(3) 《建筑與市政地基基礎通用規范》(GB 55003-2021);

　　(4) 《砌體結構通用規范》(GB 55007-2021);

　　(5) 《既有建筑鑒定與加固通用規范》(GB 55021-2021);

　　五、房屋安全性檢測結論

　　承載力驗算結果表明：各木結構構件均滿足相應規范要求。砌體構件墻受壓承載力(抗力/荷載效應)均滿足要求。

　　建議

　　(1)對受檢房屋非結構性損傷的部分委托有資質和經驗的修繕設計、施工單位針對本鑒定中提出的問題按照相關規范要求進行相應的修繕處理。