受檢房屋位于上海市松江區(qū)xx路xx號，共1棟單體，檢測面積約216m2，該房屋建于約2007年。為了解該房屋目前的安全狀況，并為后續(xù)處理及辦理相關(guān)手續(xù)提供技術(shù)依據(jù)，特委托上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司對該房屋進行安全性檢測。

  本次檢測范圍為上海xx有限公司所屬房屋，根據(jù)委托方要求及相關(guān)規(guī)定，具體內(nèi)容如下：

（1）工程資料復(fù)核

明確項目檢測目的和要求，對房屋的原有資料進行核查分析，內(nèi)容包括委托方能夠提供的建筑結(jié)構(gòu)竣工圖紙、工程地質(zhì)勘察報告等，作為檢測評估工作的參考依據(jù)。

（2）結(jié)構(gòu)圖紙測繪

對房屋結(jié)構(gòu)布置進行測繪，并繪制結(jié)構(gòu)圖紙。

復(fù)核房屋建筑平面布置，對主體結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置（結(jié)構(gòu)軸網(wǎng)、構(gòu)件平立面位置等）進行復(fù)核，并核實與竣工圖紙的一致性。

（3）構(gòu)件材料性能抽測

對房屋主體結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土構(gòu)件、砌體及砂漿的抗壓強度進行抽樣檢測。

（4）房屋變形測量

對房屋現(xiàn)有的傾斜、柱垂直度、梁撓度及不均勻沉降進行測量，并核實是否滿足規(guī)范限值要求。

（5）房屋損傷狀況調(diào)查

根據(jù)現(xiàn)場條件對房屋當(dāng)前的損傷狀況進行檢測，調(diào)查房屋室內(nèi)、外損傷狀況，主要包結(jié)構(gòu)構(gòu)件/填充墻開裂、破損，鋼材/鋼筋銹蝕，樓、屋面滲水，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點松脫失效等損傷情況。

（6）房屋結(jié)構(gòu)承載力驗算

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，對建立房屋結(jié)構(gòu)計算模型，按照現(xiàn)行規(guī)范要求對房屋結(jié)構(gòu)承載力進行驗算。 

一、檢驗依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

（3）《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50621-2010）。

二、判定標準

（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB 50068-2018）；

（2）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）；

（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）；

（4）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標準》（GB 50017-2017）；

（5）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）。

三、結(jié)論及建議

3.1房屋檢測結(jié)論

經(jīng)過現(xiàn)場結(jié)構(gòu)布置測繪、材料強度檢測、變形測量、房屋損傷調(diào)查及房屋結(jié)構(gòu)承載力計算等，得到如下結(jié)論：

（1）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度等級達到Q235；

（2）測量結(jié)果表明：目前受檢房屋鋼柱各測點偏移量滿足《工業(yè)可靠性鑒定標準》（GB 50144-2019）限值（<h/1000）；

（3）目前受檢房屋使用狀況良好，未見明顯結(jié)構(gòu)性損傷；主要損傷為：鋼構(gòu)件連接節(jié)點存在輕微銹蝕現(xiàn)象、鋼構(gòu)件表面存在輕微銹蝕現(xiàn)象。

（4）屋面鋼構(gòu)件應(yīng)力比均滿足承載力要求。

綜上，受檢房屋在目前情況下滿足正常安全使用要求。

3.2 建議

（1）后續(xù)使用過程中加強日常檢查及維保，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得隨意增加荷載及改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。

（2）本報告中的計算分析僅供參考，房屋建筑結(jié)構(gòu)布置如發(fā)生改動應(yīng)重新進行復(fù)核計算。